指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或买方。
买卖合同是：有偿合同、双务合同、诺成合同、不要式合同。
出卖人的义务：交付标的、转移标的物的所有权、瑕疵担保义务（权利瑕疵和物的瑕疵）。
买受人的义务：支付价款、受领标的物、对标的物的检查通知的义务。
房屋买卖合同有下列特别规定：（1）房屋买卖合同需要采取书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等书面约定；（2）在城镇买卖房屋的所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移；（3）出卖共有房屋的，其他共有人享有同等条件下的优先购买权。
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