1.具有完全民事行为能力的自然人。
2.具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4.具有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议。
5.以不低于所购买（建造、大修）住房全部价款的一定比率作为所购买（建造、大修）住房的首期付款。
6.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
7.贷款人规定的其他条件。
申请个人住房贷款所需提供的资料
1.个人住房借款申请。
2.身份证件（指居民身份证、居民户口簿和其他有效居留证件）。
3.有关借款人家庭稳定的经济收入的证明。
4.符合规定的购买（建造、大修）住房合同、协议或其他批准文件。
5.借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明。
6.抵押物或质物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押证明；有房地产价格评估资质的机构出具的抵押物价值评估报告；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。
7.贷款人要求提供的其他文件或资料。
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