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2015房地产经纪实务:社会营销观念

2015-01-22
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  市场营销学者从20世纪70年代起提出了“社会营销观念”。

  社会营销观念的基本观点是:以保证消费者满意及消费者与社会公众的长期福利,作为企业的根本目的与责任,负责的社会营销决策,应同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社会福利,在此前提下获得企业的利润。

  通过比较,以上各种营销观念具有以下特点:

  第一、生产观念、产品观念和推销观念的重点相似,都不是从市场出发,而是从生产角度出发,都没有摆脱以产定销的基本观念,属于传统的、陈旧的经营观念。

  第二、市场营销观念和社会营销观念的重点都是以客户为中心,以市场为出发点,属于现代的、新的经营观念。

  第三、推销观念与市场营销观念其实质存在极大差别。推销观念属于注重卖方需要,以产定销的传统经营观念;市场营销观念则是注重买方需要,以客户需求为中心,围绕“客户需要什么,我生产什么;客户需要多少,我生产多少”来组织生产的以销定产的现代经营观念。从本质上说,市场营销观念是一种以客户需要与愿望为导向的哲学,是消费者主权论在企业市场营销管理中的体现。

责任编辑:青池

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