静态评价指标主要有:
(1)投资利润率:投资利润率=年平均税前利润总额/投资总额×100%。
(2)资本金利润率:资本金利润=年平均利润总额/资本金×100%。
(3)成本利润率:成本利润率=(项目总开发价值-项目总开必建设成本)/项目总开必建设成本×100%,通常用来初步判断出售型房地产开发项目的财务可行性。
(4)静态投资回收期:是指在不考虑资金的时间价值时,以投资项目的净现金流量抵偿原始总投资所需要的时间,或者说以净收益收回初始投资所需要的时间。
责任编辑:青池
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