房地产基础知识：个人住房贷款还款方式有哪些

个人住房贷款还款方式一般说来有5种：

（一）到期一次还本付息法。这种方法只适用于期限在一年之内的贷款。

（二）等额本金还款法。这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少。

（三）等额本息还款法。是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同。

（四）等比递增还款法。是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增。

（五）等额递增还款法。与第4种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。

一般来说，第（二）种、第（三）种方法适宜于收入稳定的成熟家庭，第（四）、（五）种方法适宜于收入处于上升阶段的成长型家庭。总之，应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。

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