商品房销售广告的发布是开发商销售商品房的重要手段和措施。购房者往往通过商品房销售广告来决定是否购买。下列情形是禁止发布销售广告的：
（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的。
（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的。
（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。
（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的。
（五）权属有争议的。
（六）违反国家有关规定建设的。
（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的。
（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。
如有上述情况，则需要提示买受人慎重考虑是否购买该商品房。
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