根据中国人民银行颁发的《个人住房贷款管理办法》有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：
（1）具常住户口或有效居留身份。
（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）具有购买住房的合同或协议。
（4）有占房款30%或以上的自筹资金。
（5）担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。申请个人住房置业担保贷款，不论是组合贷款还是信贷资金贷款，都必须用房产进行抵押，其他物品或有价证券抵押或质押暂不受理。
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