房地产证券化是当代经济、金融证券化的典型代表，是一国经济发展到较高阶段的必然趋势，房地产证券化成了金融银行业实践结构变化和新的国际金融工具创新的主要内容之一。我国目前对于房地产证券化还处于研讨和摸索阶段。
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