（一）提交相关商品房资料。首先借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。
（二）商品房发展商签字。作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。
（三）贷款银行审批。信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
（四）发放贷款。贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
（五）公证部门登记。国土局产权登记和公证部门，办理房产产权抵押登记手续。
（六）通知商品房发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
（七）贷款行信贷员将商品房贷款档案归档。
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