办理按揭房贷款时,还应注意以下问题:
首先,应对家庭现有经济实力做综合评估,以此确定购房首期付款金额和比例。
其次,对家庭未来收入及支出做合理的预期。
第三,学会计算自己的还款能力。
第四,学会计算自己的可贷额度,借款人的月还款能力÷相应贷款年限的每万元贷款的与月还款额×10000元。
第五,组合贷款的最优原则。公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。
最后,首付款宽松原则,首期付款不能把手头现金用完。
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