(一)根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的。
(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的。
(五)权属有争议的。
(六)法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。
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