根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,方能依该条例出让其使用权。
违反该条例的规定,擅自与农村集体经济组织或其成员签订有关征用土地协议的,其征用土地协议无效。在非法取得的集体所有的土地上进行开发建设的,以非法转让土地论处。
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