房地产专业名词

　　1.预售契约：开发商领取预售许可证后，买家与发展商签定一份预售合同，并送房管局做备案，是期房期间唯一的产权证明。

　　2.购房抵押合同：如买家以按揭形式买楼，须与银行以产权抵押形式签署购房抵押合同，并送交房管局做“他项权利登记”。

　　3.产权证：物业业权的唯一凭证，当楼房建成验收后，发展商将有关文件送房管局出大证，再根据业主提供预售契约出小业主证。

　　4.房屋所有权证：是国家依法保护房屋所有权人的合法权益的法律凭证。

　　5.契证：是土地、房屋不动产所有权发生转移时的一种交税凭证。

　　6.土地证：反映房屋所有者土地使用情况的权利凭证。

　　7.宅基地、自留山、自留地：指农村集体经济组织拨给村民建造住宅的用地。

　　8.住宅：主要作为居住用途的物业，每单位设有独立厅、房、厨、厕等房间，并设有独立水、电、煤气表及电话、电视线路。

　　9.写字楼：主要作为办公用途的物业，一般设有中央空调，智能通讯设备，每单位可提供多条电话线络及每层采用公共卫生间及茶水间。

　　10.厂房：主要作为生产用途的物业，大厦结构与住宅及写字楼存在一定差别，如承重负荷量、电力供应量及交通运输等方面。

　　11.临街铺：作为营商用途的物业，并设有独立厨窗及门户直接连接街道，一般同时拥有阁楼及独立卫生间。

　　12.高层：安装有电梯，配套完善，带有会所、保安严密的楼，楼高不超过18层。

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