房地产经纪的作用

　　房地产经纪的作用

　　房地产经纪的作用主要表现在提供交易信息、降低交易成本、提高交易效率、保障交易安全、维护交易秩序、优化资源配置、提高人民群众居住水平等方面，具体如下：

　　降低交易成本。房地产交易者的房地产交易行为通常为一次性的。如果各自搜集交易信息、寻找交易相对人，搜寻成本会相当高。加上交易双方互不相识，难以相互信任，沟通也会比较困难。

　　提供交易信息。房地产出售者或出租人通常不知道其房地产的欲购买者或承租人在哪里，也不知道其房地产的市场价格和租金水平；房地产购买者或承租人通常不知道哪里有其欲购买或承租的房地产，以及有了欲购买或承租的房地产后，该房地产的市场价格和租金水平。因此，房源、客源、价格或租金等信息是一种稀缺的资源。

　　提高交易效率。在房地产交易中，当事人需要了解市场行情、对方资信、交易房地产状况等信息。只有了解了这些信息后，才会作出交易决定。房地产又由于价值量大，交易双方都比较谨慎。因此，如果当事人自行交易，不仅导致搜寻信息的成本很高，而且由于缺乏房地产专业知识而使交易效率低下。

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