我国房屋基本制度

　　我国城镇房屋所有制是多种所有制并存，住宅以城镇居民私有为主。

　　按房屋产别分：直管公产；单位自管公产；私产；其他产。

　　按产权占有形式分：单独所有房产；共有房产。

　　城镇住房制度改革进程：

　　城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段。

　　城镇住房制度改革的进一步深化和突破阶段。

　　城镇住房制度改革的控索和试点阶段。

　　城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段。

　　住房的供应体系：

　　廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。

　　廉租住房。我国政府于1998年提出建立的构想，2003年进行了修订，于2007年11月进一步完善了廉租住房制度。

　　保障对象：是城市低收入住房困难家庭。低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租房转租、或者改变用途。

　　廉租住房建设应当坚持经济、适用原则，提高规划设计水平，满足基本使用功能，采取配套建设与相对集中建设相结合的方式。

　　公共租赁住房：政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面各低收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

　　经济适用房：政府提供优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面各城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

　　住房公积金作用：

　　有利于引导居民调整不合理的家庭生活消费结构，抑制通货膨胀。

　　有利于筹集建房资金。

　　推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力。

　　促进住房消费的增长，活跃住房消费市场。

　　目的：保障住房公积金规范管理和安全运作，实现住房公积金的保值、增值，维护住房公积金所有人的合法权益。

　　职工住房公积金自存入职工住房公积金个人帐户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年6月30日为结息日。

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