借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的利润、折旧、摊销及其他还款资金偿还项目借款本息所需要的时间。房地产置业投资项目和房地产开发之后进行出租经营或自营的项目，需要计算借款偿还期。房地产开发项目用于销售时，不计算借款偿还期。
厶为项日借款还本付息数额（不包括已用资本金支付的建设期利息），R为第f期可用于还款的资金（包括：利润、折旧、摊销及其他还款资金）。
当借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为项目是有清偿能力的。
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