名义利率与实际利率的区别：
名义利率、周期利率与实际利率的含义名义利率一般是指给出的年利率。
例：某笔贷款按月还本付息，“年利率12%，每月计息一次”，则：
（1）计息周期=12，周期利率为i=12%/12=1%；
（2）名义利率为12%；
（3）按单利汁息时，根据In=P．n．j，实际利率也为l2%，名义利率和实际利率是一致的。
如教材[例3-5]的解题思路：
最终要求取的是第6年初的价值，因此围绕这一时点寻找简便的计算方法，如：
①计算投资者月还本付息数额，求取第6年初尚未偿还的抵押贷款本金数额求取该数额的最简便方法是设这一时点为现值点，这一时点往后直至期满的若干期月还本付息数额，同一时点（第6年初），写字楼物业的价值（F）减去尚未偿还的抵押贷款本金数额（P）即是投资者剩余的物业权煮价值。
责任编辑：RDX
建设工程教育网2021年房地产经纪人新课已开通，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际 需求出发，结合房地产经纪人考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，为帮助考生高效备战2021年房地产经纪人考试，打造零基础全科直达方案，全新课程套餐，快速提高分数，取证必修课！立即查看
