建设工程教育网

首页 > 房地产经纪人 > 复习指导

房地产经纪人复习要点:城市用地自然条件评价

导语:建设工程教育网凭借其多年辅导经验,聘请权威考试辅导专家,采用先进教学方式,推出一级建造师二级建造师造价工程师监理工程师房地产估价师安全工程师咨询工程师等优质网上辅导课程,点击了解详情>>>

(一)水文及水文地质条件

1.地下水位

地下水位过高,会严重影响建筑物基础的稳定性,这种土地一般不宜作为城市建设用地。建筑物的高度越高、地下层数越多,要求地下水埋藏深度就越深。

2.城市水源

城市水源有地面水和地下水。

地下水按其成因和埋藏条件,可分为上层滞水、潜水和承压水。

城市水源选择的基本原则是:在地下水源丰富的地区,应优先选择地下水作为水源;地下水源不足时,可考虑以地面水源补充,但要注意水源保护,防止水体污染。

3.城市防洪

一般要求百年一遇洪水位以上0.5~1m的地段,才可作为城市建设用地;地势过低或经常受洪水威胁的地段,不宜作为城市建设用地,

否则必须修筑堤坝等防洪设施。堤坝以内的河滩地不能作为城市建设用地,但可辟作绿地。

(二)工程地质条件

城市由众多的建筑物组成,它们需要建在具有一定承载力的地基上,要求地质构造稳定,不受工程地质病害的影响。

1.地基承载力

岩土是承受建筑物荷载的天然物质基础。工业建筑对地基承载力的要求一般比民用建筑要高。

建筑物的层数越高,对地基承载力的要求也越高。

在城市建设中,选择承载力大的岩土作为建筑地基,不仅可以使建筑物安全稳固,还可节省大量用于加强地基承载力的投资。

2.地震

地震是由地球内部的变动引起的地壳的震动,是一种破坏性极大的自然灾害。

释放能量越大,地震震级也越大。地震震级分为9级。

地震发生后在地面上造成的影响或破坏的程度,称为地震烈度。

3.工程地质病害

对工程建设产生严重影响的地质、地貌现象称为工程地质病害。除了地震,常见的工程地质病害还有冲沟、滑坡与塌方、地下溶洞。

城市建设应尽量避免在上述地区选址;在无法回避时,必须采取相应的工程措施加以防治。

责任编辑:ivor

建设工程教育网2021年房地产经纪人新课已开通,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际 需求出发,结合房地产经纪人考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,为帮助考生高效备战2021年房地产经纪人考试,打造零基础全科直达方案,全新课程套餐,快速提高分数,取证必修课!立即查看

打开APP看资讯 更多更快更新鲜 >>
学习资料包免费领取

学习计划攻略考试政策

/模拟题备考精华

一键领取
加入组织一起备考
资料免费领 资讯早知道
24小时客服 答疑解惑 关注公众号
前往建设工程教育网APP查看 体验更佳!
取消 前往
已加入购物车