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(1)租赁合同的另一特征是双务、有偿合同。
(2)租赁物须为法律允许流通的不动产和动产。
(3)租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权,而不是所有权。
(4)租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
(5)租赁合同终止时,承租人须返还租赁物,这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
(6)此外,租赁合同还是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议,合同即告成立
(7)在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用、收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用、收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。
责任编辑:ivor
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