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不动产登记主要是土地登记和房屋登记。
房屋登记：指房屋登记机关依法对房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
不动产登记的种类：设立、变更、转让和消灭登记；更正登记；异议登记；预告登记。
土地登记：指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
土地登记的种类：
初始登记：是指土地登记之外对设立的土地权利进行的登记。
注销登记：指因土地权利的消灭等而进行的登记。
变理登记：指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
房屋登记的种类
所有权登记。
地役权登记。
抵押权登记。
预告登记。
土地面积的种类：
土地面积量测中的土地面积。
规划建设净用地面积：指项目用地红线所合围的范围内，除去由于规划要求退让红线不能用于建设的那部分面积之后，剩下的面积。
房屋面积的种类：
房地产开发经营中的房屋面积。
房屋面积量测中的房屋面积。
房地产行业统计中的房屋面积。
责任编辑：ivor
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