房地产经纪人复习要点：个人住房贷款相关知识

导语：建设工程教育网凭借其多年辅导经验，聘请权威考试辅导专家，采用先进教学方式，推出一级建造师、二级建造师、造价工程师、监理工程师、房地产估价师、安全工程师、咨询工程师等优质网上辅导课程，点击了解详情>>>

个人住房贷款的种类

个人住房贷款除了可按前述的贷款保证方式、贷款利率是否变化、贷款期限长短、贷款风险承受对象来分类，还可以有下列分类：

按贷款偿还方式，个人住房贷款可以分为到期一次还本付息的贷款和分期还款的贷款。分期还款的贷款是要求分期偿还利息和本金的贷款。通常贷款期限在1年以内（含1年）的，采取到期一次还本付息方式；贷款期限在1年以上的，采取分期还款方式。

按贷款用途，个人住房贷款可分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款等。

按资金来源，个人住房贷款可分为商业性贷款、公积金贷款和组合贷款。

按借款人类型，个人住房贷款可分为本地人士贷款、外地人士贷款、港澳台和外籍人士贷款。

个人住房贷款的特点

零售性。

长期性。

分期偿还。

个人住房贷款中的几个主要术语

首付款比率。是指首期付款占所购住房总价的比率。

贷款价值比率。又称贷款成数，是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。

首期付款。简称首付款、头款，是指购买住房时的首次付款金额。

分期偿还额。是指在分期还款的贷款中借款人每期应偿还贷款的数额。

建设工程教育网2021年房地产经纪人新课已开通，网校总结多年成功辅导经验，从学员实际 需求出发，结合房地产经纪人考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，为帮助考生高效备战2021年房地产经纪人考试，打造零基础全科直达方案，全新课程套餐，快速提高分数，取证必修课！立即查看