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（1）根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为定期租赁和不定期租赁。
当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。
（2）根据法律对租赁是否有特殊的规定，租赁可分为一般租赁和特殊租赁。
特殊租赁是相对于一般租赁而言的，是指法律有特别要求的租赁。
（3）根据租赁物的不同，租赁可分为不动产租赁和动产租赁。
不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
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