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房地产贷款按贷款对象及用途，可分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款；
按贷款期限长短，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
按贷款保证方式，可分为信用贷款和担保贷款；
按贷款利率是否变化，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款；
按贷款风险的承受对象，可分自营性贷款和委托性贷款。
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