2017年《经纪业务操作》基础课讲义：存量房租赁经纪业务

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　　存量房租赁经纪业务撮合要点

　　第一，房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化，在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面，尽量促使租赁双方从对方角度考虑，折中缓和双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致；

　　第二，房地产经纪人要从多个角度撮合双方，包括房源紧俏、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等；

　　第三，与租赁双方协调租金缴纳方式和佣金标准，房地产租金通常按季度交缴，也有约定按月度、半年或年度交缴。佣金通常为一个月租金。

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