2017年《经纪业务操作》基础课讲义：房地产市场细分

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　　房地产市场细分和确定目标市场

　　1.房地产市场分解的内涵

　　房地产市场营销主体需要了解和分析房地产产品的性质、购买该种房地产产品的消费者特征和该种产品供给者/生产者的性质和特征，这有助于深刻理解房地产市场。 研究房地产市场特征涉及两个分解过程，一是房地产市场分解，另一个是房地产市场细分

　　2.房地产市场细分的内涵

　　市场细分是根据整体市场上顾客需求的差异性，以影响顾客需求和欲望的某些因素为依据，将一个整体市场划分为两个或两个以上的顾客群体，每一个需求特点相类似的顾客群就构成一个细分市场（或子市场）

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