2017年《经纪业务操作》基础课讲义：签订房屋租赁合同

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　　签订房屋租赁合同的重要意义

　　（1）确立出租人和承租人之间的租赁关系。正是有了租赁关系，租赁双方的行为就受到《合同法》、《民法通则》、《商品房屋租赁管理办法》等法律法规的约束；

　　（2）明确出租人与承租人的权利义务。签订房屋租赁合同以后，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除合同；

　　（3）建立出租人与承租人之间纠纷和争议的机制。在房屋租赁活动中，由于房屋状况以及有关配套设施比较复杂，租赁双方难免会由于某些认知的差异，产生纠纷和争议；

　　（4）如果租赁是通过房地产经纪机构服务实现的，签订房屋租赁合同或房屋租赁居间协议标志房地产经纪活动取得重要进展。

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