房地产市场的形成必须具备以下三个基本要素：①存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务；②存在着具有购买欲望的买方；③交换价格符合买卖双方的利益要求。
从西方发达国家的经验来看，房地产租赁市场的规模会随着房地产市场的日趋成熟而不断扩大。
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