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2017年房地产经纪人知识点:拍卖的概念和特点

  拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。根据1996年7月5日颁布的中华人民共和国拍卖法,拍卖作为一种竞争性缔约方式,其特点在于:

  (1)买卖是通过中间人即拍卖人(指拍卖企业)进行的,拍卖活动涉及委托人、拍卖人、竞买人三方,法律关系较一般买卖关系更为复杂;

  (2)公开竞价,即拍卖活动仅仅围绕价格因素展开竞争,对同一拍卖人的经多个竞买人公开应价,出价最高者才有资格作为受价人;

  (3)现场成交,即竞买人通过拍卖现场公开应价,表示买进,拍卖人通过法定程序确定买受人,交易即告成立。

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