【学员问题】什么是交易情况修正？造成成效价格偏离其正常市场价格的因素主要有哪些？
【解答】如果可比实例的成交是不正常的，则应将其修正为正常的，这种对可比实例成效价格进行的修正，称为交易情况修正。成交价格偏离的原因主要有：
（1）利害关系人之间的交易。（2）急于出售或急于购买的交易。（3）交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易。（4）交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易。（5）特殊交易方式的交易。（6）交易税费非正常负担的交易。（7）相邻房地产的合并交易。（8）受债权债务关系影响的交易。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
责任编辑：风信子
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