房地产开发企业：是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。
按经营管理对象分：专门从事土地和城市基础设施开发；专门从事地上建筑物开发建设；进行土地和地上建筑物综合开发。
按注册资金来源分：外资、内资
按企业所有制分：公有制，非公有制
按开发经营范围分：全国性，区域性
按企业功能分：专营，兼营，项目
房地产开发企业的设立：具备以下条件
1、有自己的名称和组织机构；
2、有固定的场所；
3、有符合国务院规定的注册资本；
4、有足够的专业技术人员；
5、法律、行政法规规定的其他条件。
资质等级：
一级开发资质：
1、注册资金不低于5000万；
2、从事房地产开发5年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万㎡以上；
4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；
5、上一年房屋建筑施工面积大于15万㎡以上；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人，持有资格证书的专职会计人员不得少于4人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上技术职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品房销售中实行了两书制度；
9、未发生过重大工程质量事故。
二级开发资质：
1、注册资金不低于2000万；
2、从事房地产开发3年以上；3近3年房屋建筑面积累计竣工15万㎡以上；
4、连续；
3、年建筑工程质量合格率达100%；
5、上一年房屋建筑施工面积大于10万㎡以上；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于10人，持有资格证书的专职会计人员不得少于4人；
7、工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上技术职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品房销售中实行了两书制度；
9、未发生过重大工程质量事故。
三级开发资质：
1、注册资金不低于800万；
2、从事房地产开发2年以上；
3、房屋建筑面积累计竣工5万㎡以上；
4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于5人，持有资格证书的专职会计人员不得少于2人；
6、工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上技术职称；
7、具有完善的质量保证体系，商品房销售中实行了两书制度；
8、未发生过重大工程质量事故。
四级开发资质：
1、注册资金不低于100万；
2、从事房地产开发1年以上；
3、已竣工建筑工程质量合格率达100%；
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于5人，持有资格证书的专职会计人员不得少于2人；
5、工程技术负责人应具有相应专业中级以上职称、财务负责人应具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6、商品房销售中实行了两书制度；
7、未发生过重大工程质量事故。
责任编辑：风信子
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