1．房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（ ）。
A．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律、法规另有规定的以外
B．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律．法规另有规定的以外
C．在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处
D．房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产
2．下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（ ）。
A．共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B．已出租的房屋可以设定抵押
C．已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D．承租人可以将承租的房屋再出租
3．城市中教育费附加的税率一般为营业税的（ ）。
A．1％
B．3％
C．5％
D．7％
4．教育附加费的税率在城市一般为营业税（ ）。
A．1
B．3
C．5
D．7
5．住房公积金治理的决策机构是（ ）。
A．住房公积金治理中心
B．住房公积金治理委员会
C．存储公积金的银行
D．财政监督体系
6．刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的（ ）。
A．保障安全权
B．自主选择权
C．知悉真情权
D．公平交易权
7．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产治理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。
A．三家银行按贷款额分摊
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
8．下列有关房地产广告的表述中，不正确的是（ ）。
A．广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
B．广告中涉及尚未实现的物业治理内容，应当在广告中注明
C．广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
D．预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
9．房地产评估采取（ ）计费。
A．差额定率累进
B．比例税率
C．定额税率
D．超额累进税率
10．商品房预售合同应由（ ）向登记部门登记备案。
A．购房人
B．房地产开发企业
C．购房人和房地产开发企业
D．购房人或房地产开发企业
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