（三）现代房地产经纪业
目前，我国房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向现代房地产经纪业发展的趋势，具体而言，表现在以下几个方面：
1.资本和信息化成为推动房地产经纪业发展的两大支柱
传统的房地产经纪业主要靠大量从事一线经纪业务的人力资源和少数精英类的专业人士（营销策划高手、销售高手等）来运作。然而，未来将有更多的产业资本流入房地产经纪业，资本推动下的房地产经纪业务运营的信息化将更趋加速。资本和信息化将成为推动中国房地产经纪业发展的两大支柱。房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在这两大因素的作用下进行的。
2．主要生产要素由劳动密集型转向知识密集型转变
长期以来，房地产经纪业具有技能要求不高，劳动力密集的特征。信息技术发展，网络普及，人们获取信息越来越便捷，房地产经纪人必须向依靠自身的专业知识为客户提供增值服务方向转变，一个合格的房地产经纪人应当对与房地产有关的经济、金融、法律、建筑等多方面的知识有全面的了解，并且在一个或几个方面有特别的专长。另外，作为现代服务业的房地产经纪业更多地拓展到了种类繁多的商业房地产领域，不仅为各类企业提供房地产租赁、购置交易过程的代理，还要为具体的对象企业提供房地产使用成本测算、房地产使用方案筹划等咨询服务。这就要求房地产经纪业大大提高知识和技术密集程度，逐步完成由劳动密集型向知识密集型和技术密集型转变。
3．主要业务逐渐由传统经纪业务向现代经纪业务转变
传统的房地产经纪业主要利用其所掌握的房源信息和客源信息，通过供需配对促成交易，其信息整合的范围仅限于同一经纪机构内部，其所利用的信息技术也无非是计算机数据库、局域网等普通信息技术。而从发达国家和地区房地产经纪业发展的经验来看，依托于快速发展的信息技术，房地产经纪行业可以通过建立全新的行业运行模式，采用最先进的信息技术，在更大范围内整合房地产市场及相关信息，进一步提高其促进房地产市场流通的功能，并通过各类信息的深度加工，围绕房地产市场流通提供专业咨询、顾问等高附加值服务。
4．以互联网为依托的新型房地产经纪业态将迅速发展
随着存量房信息发布的网络化，一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道，也为房地产经纪人提供了开设网上房地产经纪门店的平台，房地产经纪人可以在这些网站开设个性化的网上店铺，呈现自己的电子名片、房源信息，并通过店铺留言和网民实现沟通。在网民数量快速快上升的中国，这种以互联网为依托的新型房地产经纪业态具有不可估量的发展潜力，必将迅速发展。
5.由传统服务业向现代服务业转变的产业升级将全面呈现
2000年中央经济工作会议提出：“既要改造和提高传统服务业，又要发展旅游、信息、会计、咨询、法律服务等新兴服务业”。“现代服务业”是指：随着信息技术和知识经济的发展产生，用现代化的新技术、新业态和新服务方式改造传统服务业，创造需求，引导消费，向社会提供高附加值、高层次、知识型的生产服务和生活服务的服务业。
房地产经纪业向现代服务业的转型，特别是在这一过程中房地产经纪业技术、知识密集程度的提高，使得房地产经纪业的规模经济更为明显。
规模化房地产经纪企业必须具有雄厚的资金以及与之相匹配的现代企业制度。从发达国家和地区的经验来看，一些房地产经纪业的龙头企业大多通过在资本市场上市，形成雄厚的资金实力和上市公司所必须具备的现代企业制度。因此，建立现代企业制度将成为房地产经纪业内龙头企业的发展之本。
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