1．可以不办出让手续的情况包括（ ）。①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产治理法》第二十三条规定的项目，即：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源．交通．水利等项目用地；法律．行政法规规定的其他用地②私有住宅转让后仍用于居住的③按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途．年限和其他条件的⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的⑦县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形
A．①②③④⑤⑥⑦
B．①②③④⑤⑥
C．①②③⑤⑥⑦
D．①③④⑤⑥⑦
2．（ ）是税收制度和政策的中心环节。
A．税率
B．税基
C．课税对象
D．税费征缴
3．转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（ ）日内，持相关证实材料到房地产开发主管部门备案。
A．15
B．10
C．60
D．90
4．在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（ ）。
A．取得拆迁许可证的单位
B．被拆迁房屋的使用人
C．被拆迁房屋的所有人
D．被拆迁房屋的使用人和所有人
5．集体所有制企业的房地产抵押，必须经（ ）。
A．工会通过
B．全体职工同意
C．上级主管机关批准
D．企业职工代表大会通过
6．房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（ ）登记。
A．注销
B．变更
C．转移
D．初始
7．在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人．使用人或者第三方人身．财产损害的，受害人应当向（ ）提出赔偿要求。
A．建设单位
B．工程质量监督机构
C．施工单位
D．设计单位
8．租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（ ）。
A．10年
B．20年
C．10年
D．50年
9．不属于无效的民事行为是（ ）。
A．一方以欺诈手段使对方在违反真实意思的情况下所为的
B．违反法律的
C．以合法形式掩盖非法目的的
D．限制民事行为能力人依法能独立实施的
10．房屋他项权利登记应由（ ）申请。
A．房屋所有人
B．他项权利人
C．房屋所有人和他项权利人共同
D．房屋所有人或他项权利人
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