三、房地产经纪的发展展望
（一）现代服务业的发展与房地产经纪业
服务是指行为主体通过该项活动使另一个主体即服务对象获得某种利益。从20世纪开始，特别是第二次世界大战后，服务业的发展日趋明显。在发达国家中，随着服务业的快速发展，产业结构发生了深刻变化：第一产业比重下降，第二产业比重下降或保持稳定，作为第三产业的服务业比重则急剧上升。
服务业的迅猛发展首先是工业生产自动化不断提高和社会经济结构相应变革的结果。因为现代科学技术的不断进步，使得实际物质产品的生产更多地由各种自动化的机械去完成，人类劳动就比以往更多集中于为驱动机械而必需的“信息”的生产，如对新产品、新技术的研究、设计、管理等。同时，专业化分工的发展和市场竞争中的效率至上原则，迫使工业制造业中的各种非直接物质产品生产部门逐渐从制造业中分离出来，便形成了日益庞大的服务业。
其次，专业化分工越细，生产过程越迂回，经济活动日益网络化，因而沟通各类经济主体之间“物”的流通和信息流通的部门也就越多。第三，随着生活水平的提高，人们不再仅仅满足于商品的消费，需要各种适应个性化需求的服务来不断提高生活质量，这也推动了服务业的发展。
随着网络技术、信息技术的发展，信息集成技术、互联网技术也被引入服务业，在一些服务行业中产生了巨大的变化，出现了新的特征。
2002年11月，中共第十六次代表大会的报告中提出“加快发展现代服务业，提高第三产业在国民经济中的比重”。其中的“现代服务业”就是针对服务业发展的新特点而提的，它相当于美国等西方国家所称的“知识密集型服务业”。
区别于“传统服务业”，现代服务业是为了满足企业和其他社会组织商务活动（公务活动）的功能强化与职能外化的需要而发展起来的，主要是为企业和其他社会组织的商务活动（公务活动）降低成本、扩展功能、提升效率而捉供服务的相关产业部门。
其主要特征是知识密集、基于网络技术，以及现代化的经营理念与经营模式。“现代服务业”是随着现代经济和社会活动的发展才会产生，具有十分明显的时代特征，故可称其为“现代服务业”。
具体来说“现代服务业”主要指依托电子信息等高技术或现代经营方式和组织形式而发展起来的服务业。
既包括新兴服务业，如以互联网为基础的网络服务、移动通信、信息服务、现代物流等；也包括对传统服务业的技术改造和升级，如电信、金融、中介服务、房地产等。其本质是实现服务业的现代化。
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