《房地产基本制度与政策》出题特点分析7

　　9.注重重要知识点的考核

　　尽管覆盖面广是历年房地产经纪人考试出题的特点和变化趋势，但从分值的分配来看，重点内容还是占有较大比例，有些内容可能会重复出现，也可以说是百出不厌。 如土地制度与政策中的“临时用地”、房地产交易知识制度与政策中的“面积误差”处理问题等，因此，应试者在普遍学习的基础上，要善于把握重点，很好地掌握 各章的关键知识点。如：

　　例题1：下列关于临时用地的表述中，错误的是（ ）。 （2009年房地产经纪人制度试题）

　　A.使用期限一般不超过2年

　　B.可改变批准的用途

　　C.不得修建永久性建筑

　　D.不得从事经营性活动

　　答案：B

　　解析：临时使用土地的期限，最多不得超过2年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。

　　例题2：下列关于临时用地的表述中，正确的是（ ）。（2007年房地产经纪人制度试题）

　　A.临时用地的期限一般不超过1年

　　B.临时用地不需签订土地使用合同

　　C.临时用地上不得修建永久性建筑物

　　D.临时用地的用途不受约束

　　答案：C

　　解析：临时用地经批准后，应当签订临时用地合同。临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地，不能将临时用地改为永久性建设用地。临时用地的期限一般不超过2年。

　　例题3：下列关于临时用地的表述中，不正确的是（ ）。（2005年制度房地产经纪人试题）

　　A.使用期限一般不超过两年

　　B.可改变批准的用途

　　C.不得修建永久性建筑

　　D.不得从事经营性活动

　　答案：B

　　解析：临时使用土地的期限，最多不得超过两年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。

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