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2010年房地产经纪人考试辅导:营业税的相关知识

    计算

  营业税应纳税额=营业额×税率?

  税目和税率

  一、交通运输业 3% 陆路运输包括铁路运输、公路运输、缆车运输、索道运输及其他陆路运输。

  水路运输 打捞,比照水路运输征税。

  航空运输通过空中航线运送货物或旅客的运输业务。 通用航空业务,航空地面服务业务,比照航空运输征税。

  管道运输

  装卸搬运

  二、建筑业 3% 建筑

  安装

  修缮

  装饰

  其他工程作业

  三、金融保险业 5% 金融业务包括贷款、融资租赁、金融商品转让、金融经纪业和其他金融业务。 贷款包括自有资金贷款和转贷。典当业的抵押贷款业务,按自有资金贷款征税。人民银行的贷款业务,不征税。

  保险 一年期以上返还性人身保险业务免征营业税。

  四、邮电通信业 3% 包括邮政、电信

  邮政包括传递函件或包件、邮汇、报刊发行、邮务物品销售、邮政储蓄,其他邮政业务。 邮政部门销售集邮商品,征收营业税。

  电信包括电报、电传、电话、电话机安装、电信物品销售及其他电信业务。

  五、文化体育业 3% 包括文化业、体育业

  文化业包括表演、播映、其他文化业。 经营游览场所的业务,比照文化业征税。

  体育业包括举办体育比赛,为体育比赛或活动提供场所。

  六、娱乐业 5%-20% 经营歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、音乐茶座、高尔夫球、壁球、网球等项目。

  经营射击、游艺机、跑马、狩猎(包括钓鱼)、游艇、赛车(专供儿童娱乐的游艇、赛车除外)等游艺项目

  台球、保龄球、其他游艺项目。

  七、服务业,包括组织旅游,提供场所等,5%。

  八、转让无形资产,5%

  九、销售不动产,5% (2010年征收标准)

  1. 不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;

  2. 超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税;

  3. 超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

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