1．小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2002年5月6日调整利率，那么新利率应从（ ）开始执行。
A．2003年5月6日
B．2003年6月1日
C．2003年7月1日
D．2004年1月1日
2．下列情况中，导致委托合同无效的是（ ）。
A．委托合同的当事人一方是公民，一方是法人
B．委托人无完全民事行为能力
C．委托合同的当事人双方都是公民或法人
D．委托人超过16岁
3．根据消费心理滨研究，客户购物的心理动态大体经历（ ）八个阶。
A．欲望、注意、行动、满足、联想、比较、兴趣、信赖
B．兴趣、比较、行动、信赖、注意、联想、欲望、满足
C．注意、兴趣、联想、欲望、比较、信赖、行动、满足
D．兴正职、比较、注意、行动、联想、信赖、欲望、满足
4．不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（ ）。
A．公积金贷款
B．住房抵押贷款
C．住房储蓄贷款
D．单位住房津贴贷款
5．承租人在其所租的店铺内卖盗版CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则（ ）。
A．可单方面中止合同
B．须与承租人协商中止合同
C．可加收租金
D．须经工商管理部门同意中止合同
6．以下有关房屋理财的说法不正确的是（ ）。
A．房屋理财操作复杂
B．房屋理财通过租金差价获取利润
C．房屋理财增加了经营者和业主的风险
D．房屋理财涉及银行业务
7．邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工/由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（ ）。
A．应向有关管理部门追讨损失
B．应向邓先生追讨损失
C．应向承建者追讨损失
D．自己承担损失
8．房地产价格主要是由（ ）决定。
A．土地价格
B．建筑物造价
C．市场供求关系
D．经济增长速度
9．当住宅需求增加时，存量市场与增量市场相比，供给的调整速度（ ）。
A．没区别
B．没有关系
C．更快
D．更慢
10．不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。
A．税费
B．房屋改造费用
C．经营管理费用
D．出租房屋所占用土地地
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