1．下列房地产可以设定抵押权的有（ ）。
A．国有土地上依法取得的房屋
B．以出让方式取得的土地使用权
C．集体土地使用权
D．乡、村企业的厂房
E．用于市政的房地产
2．国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有（ ）。
A．组建企业集团的
B．国有企业租赁经营的
C．改组为国有独资公司的
D．非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
E．国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的
3．下列权利中，属于财产权的有（ ）。
A．房屋所有权
B．姓名权
C．土地使用权
D．债权
E．肖像权
4．下列属于民事义务的是（ ）。
A．指定义务
B．主要义务
C．附随义务
D．约定义务
E．法定义务
5．一般程序的基本步骤包括（ ）。
A．立案调查取证
B．拟定行政处罚决定
C．告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩
D．正式做出决定
E．制作行政处罚决定书
6．下列属于加重纳税人负担的措施是（ ）。
A．规定起征点
B．加成
C．加收滞纳金
D．罚款
7．房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（ ）。
A．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律、法规另有规定的以外
B．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律、法规另有规定的以外
C．在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处
D．房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产
8．房地产评估采取（ ）计费。
A．差额定率累进
B．比例税率
C．定额税率
D．超额累进税率
9．（ ）包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。
A．所有者权益
B．长期负债
C．流动负债
D．永久负债
10．某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（ ）。
A．15年
B．35年
C．55年
D．70年
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