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房地产经纪人考试《相关知识》考前练习(23)

2011-03-31
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  1.已经出租的房屋出售的,则租赁关系(  )。
  A.由购买方承接
  B.由售房者继续履行租约
  C.由购买者和售房者协商解决
  D.随之中止

  2.对于已经出租的房屋,如要出售,心须提前(  )通知承租人。
  A.15日
  B.20日
  C.30日
  D.40日

  3.当一处房地产作出售处分时,关于优先购买权之间的关系正确的是(  )。
  A.国家优先购买权>承租人优先购买权>共有人优先买权
  B.国家优先购买权>共有人优先购买权>承租人优先购买权
  C.共有人优先购买权>承租人优先购买权>国家优先购买权
  D.承租人优先购买权>国家优先购买权>共有人优先购买权

  4.下列关于定金的说法错误的是(  )。
  A.支付定金是保证合同履行的必要条件
  B.收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金
  C.定金合同自签订之日起生效
  D.定金的数额不得超过主合同标额20%

  5.档次越高的楼盘,客户对层差和朝向差的敏感性(  )。
  A.越低
  B.越高
  C.视情况而定
  D.没有心然关系

  6.下列不属于挖掘卖点阶段的工作是(  )。
  A.片区市场研究
  B.消费者构成及购买行为研究
  C.提炼推广主题
  D.对手动态跟踪

  7.从产品定位中可以寻求(  )。
  A.物业主题
  B.客户主题
  C.市场主题
  D.广告主题

  8.关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是(  )。
  A.由于居间业务的分散性,所以信息发布也采用分散发布的方式
  B.信息发布必须持续不断
  C.信息发布必须能引起目标客户的注意
  D.信息发布方式具有多样性

  9.人员销售过程中的开场阶段指的是(  )。
  A.寻找客户
  B.接近客户
  C.确认需求和问题
  D.介绍说明

  10.如果在某一居间合同中有如下条款:甲方必须于买卖完成前,付清一切有关该屋之杂费,则该条款属于(  )。
  A.提示性条款
  B.明示条款
  C.免责条款
  D.默认条款

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