1．违约责任的免责事由包括：不可抗力、自己有过失和（ ）。
A．正当防卫
B．约定免责事由
C．紧急避险
D．返还财产
2．与一般零售业的连锁经营有所不同，现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是（ ）。
A．进价时的数量折扣
B．售价低廉
C．增加销售量
D．获得更多信息资源
3．房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为（ ）。
A．事业部制
B．直线职能制
C．分部制
D．网络制
4．关于房地产居间合同说法错误的是（ ）。
A．居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
B．居间合同的委托人的给付义务具有不确定性
C．房地产经纪人为委托人的利益充当与第三人订立合同的当事人
D．房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务
5．佣金的支付方式为（ ）。
A．由委托人支付给经办业务的经纪人
B．由委托人支付给经办业务的经纪机构
C．由委托人支付给经纪机构的主管部门后，转给经纪机构
D．由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人
6．经纪人在经纪活动中，除非事先有（ ），否则经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。
A．经纪操作
B．经纪劳动付出
C．经纪合同约定
D．特殊考虑
7．经纪活动往往是针对某一特定业务进行的，大多数经纪人与委托人之间的合作关系是（ ）。
A．长期固定的
B．不是长期固定的
C．周期性的
D．不确定
8．甲委托已出卖房产，而在合同期内，甲私自将房产出售与丙，此行为表示甲将不再履行与乙的合同，此时甲为（ ）。
A．履行不能
B．履行不当
C．预期违约
D．履行中断
9．因房屋灭火、土地使用权年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起（ ）日内申请注销登记。
A．30
B．60
C．90
D．120
10．房地产居间合同是以促使交易双方订立合同，达成交易目的的（ ）。
A．委托合同
B．双方交易合同
C．要约合同
D．代理合同
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