房地产经纪人《基本制度与政策》自测题（32）

　　1．土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有（ 　）年。
　　A．20
　　B．10
　　C．40
　　D．70

　　2．《反不正当竞争法》规定，对虚假宣传行为的处罚，可以根据情节处以1万元以上（ 　）万元以下的罚款。
　　A．10
　　B．20
　　C．10
　　D．50

　　3．在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（ 　）。
　　A．取得拆迁许可证的单位
　　B．被拆迁房屋的使用人
　　C．被拆迁房屋的所有人
　　D．被拆迁房屋的使用人和所有人

　　4．集体所有制企业的房地产抵押，必须经（ 　）。
　　A．工会通过
　　B．全体职工同意
　　C．上级主管机关批准
　　D．企业职工代表大会通过

　　5．房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（ 　）登记。
　　A．注销
　　B．变更
　　C．转移
　　D．初始

　　6．在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，受害人应当向（ 　）提出赔偿要求。
　　A．建设单位
　　B．工程质量监督机构
　　C．施工单位
　　D．设计单位

　　7．个人住房贷款抵押合同自（ 　）之日起生效。
　　A．合同签订
　　B．抵押登记
　　C．主合同生效
　　D．双方约定

　　8．代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是（ 　）。
　　A．本代理
　　B．复代理
　　C．共同代理
　　D．法定代理

　　9．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由（ 　）承担。
　　A．受让人
　　B．转让人
　　C．房屋拆迁管理部门
　　D．受让人与转让人共同

　　10．房屋他项权利登记应由（ 　）申请。
　　A．房屋所有人
　　B．他项权利人
　　C．房屋所有人和他项权利人共同
　　D．房屋所有人或他项权利人

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