房地产经纪人考试《制度与政策》精选习题（17）

　　1．业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（ 　）以上通过。
　　A．1/2
　　B．2/3
　　C．80%
　　D．60%

　　2．限制人身自由的行政处罚只能由（ 　）设定。
　　A．法律
　　B．行政法规
　　C．部门规章
　　D．政府规章

　　3．房地产开发项目如遇有重大问题需要调整规划设计条件时，必须经（ 　）批准后，方可按新的规划设计条件，调整规划设计。
　　A．城市房地产开发主管部门
　　B．城市规划主管部门
　　C．城市人民政府
　　D．城市建设主管部门

　　4．房屋转移登记应在事实发生之日起（ 　）日内提出申请。
　　A．30
　　B．60
　　C．90
　　D．100

　　5．公有住房出售时，购房者应当按购房款的（ 　）的比例向售房单位缴交维修基金。
　　A．1%
　　B．2%
　　C．3%
　　D．4%

　　6．部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（ 　）。
　　A．部门规章高于地方政府规章
　　B．部门规章低于地方政府规章
　　C．部门规章与地方政府规章具有同等效力
　　D．两者不可比

　　7．下列选项中不属于行政处罚的是（ 　）。
　　A．人身自由罚
　　B．行为罚
　　C．行政处分
　　D．财产罚

　　8．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ 　）。
　　A．三家银行按贷款额分摊
　　B．甲-乙-丙-丁
　　C．乙-丙-甲-丁
　　D．甲-丙-乙-丁

　　9．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（ 　）未动工开发建设的，属于闲置土地。
　　A．6个月
　　B．1年
　　C．2年
　　D．3年

　　10．以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ 　）。
　　A．抵押登记部门
　　B．抵押权人
　　C．租赁登记备案部门
　　D．借款人

　　1：A  2：A  3：B  4：C  5：B  6：C  7：C  8：D  9：B  10：B

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