1．某地块总面积10公顷，居住用地面积为6公顷，住宅用地面积为5公顷，住宅总建筑面积30公顷，基底建筑面积4公顷，则其住宅建筑净密度为（ ）。
A．6
B．5
C．0.8
D．0.66
2．居住小区级道路的车行道宽度一般为（ ）。
A．7m
B．6m
C．5m
D．4m
3．城市化过程中“相对集中”时期的特点是（ ）。
A．城市人口增长高于郊区人口增长
B．城市人口增长，郊区人口下降
C．郊区人口增长超过城市人口增长
D．城市人口下降，郊区人口上升
4．王女士欲购买一套商品房，总价30万元，有几种付款方式可以选择，假定年利率为5%，则下列最合算的方式是（ ）。
A．成交日一次付清，优惠5%
B．首付10万元，余款每半年支付一次，各10万元
C．首付5万元，其余25万元抵押贷款支付，10年还清
D．约定在1年后付清
5．下列能够反映商品房真实价格水平的是（ ）。
A．起价
B．总价
C．成交价
D．均价
6．在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（ ）。
A．社会一般收益率
B．资本化率
C．最低收益率
D．投资收益率
7．如果在所有权上设定了他项权利，则所有权变得不完全，价格会因此（ ）。
A．降低
B．升高
C．保持不变
D．难以判断
8．评估某宗房地产在2002年9月的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/㎡，成交日期为2001年10月，另调查获知2001年6月至2002年2月该类房地产的价格平均每月上涨15%，2002年2月至2002年9月平均每月上涨2%，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为（ ）元/㎡.
A．3510
B．3587
C．3638
D．3658
9．下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（ ）。
A．拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格
B．拍卖有增价拍卖和减价拍卖
C．起拍价总是低于或等于保留价
D．最高应价即为成交价
10．由上至下，屋顶由（ ）组成。
A．顶棚、保温隔热层、承重结构、屋面
B．保温隔热层、顶棚、屋面、承重结构
C．屋面、顶棚、保温隔热层、承重结构
D．屋面、承重结构、保温隔热层、顶棚
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