1．房屋买卖合同不属于（ ）。
A．要式合同
B．不要式合同
C．有偿合同
D．双务合同
2．实施建设监理的必要条件是（ ）。
A．有建设工程
B．有人委托
C．有建设工程或有人委托
D．有建设工程和有人委托
3．转移登记权利人应当自事实发生之日起（ ）日内申请登记。
A．30
B．60
C．90
D．120
4．拆迁人是（ ）。
A．房屋行政主管部门
B．取得房屋拆迁许可证的单位
C．规划行政主管部门
D．专门从事房屋拆迁的单位
5．《房地产开发项目手册》是一种（ ）的监控措施。
A．制度性、管理性
B．制度性、常规性
C．监督性、管理性
D．监督性、常规性
6．下列关于征用集体土地的表述中，正确的是（ ）。
A．由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
B．由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
C．由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
D．集体土地不经征用不得出让
7．（ ）是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。
A．永久荷载
B．长期荷载
C．可变荷载
D．偶然荷载
8．（ ）是税收制度和政策的中心环节。
A．税率
B．税基
C．课税对象
D．税费征缴
9．划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（ ）。
A．转让方缴纳
B．受让方缴纳
C．转让方和受让方各缴纳一半
D．转让方与受让方协商缴纳
10．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续，当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。
A．三家银行按贷款额分摊
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
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