房地产经纪人考试《房地产经纪实务》试题（7）

　　1．运用波士顿矩阵法花粉产品类型时考虑的基本因素有（ 　）。
　　A．企业实力
　　B．企业潜力
　　C．企业规模
　　D．市场引力
　　E．市场规模
　　[答案]A，D

　　2．竞争导向定价法的具体方式有（ 　）。
　　A．比较定价法
　　B．随行就市定价法
　　C．主动竞争定价法
　　D．被动竞争定价法
　　E．需求差异定价法
　　[答案]B，C

　　3．过程定价策略之一的低开高走定价策略一般适用于（ 　）。
　　A．一些市场竞争趋于平缓的高档商品房
　　B．销售处于宏观经济衰退的楼盘
　　C．项目整体无特别看点的普通楼盘
　　D．位置不很理想的大型楼盘
　　E．市场竞争特别激烈的楼盘
　　[答案]C，D，E

　　4．广告媒体计划人员在选择媒体种类时应考虑的因素有（ 　）。
　　A．目标沟通对象的媒体习惯
　　B．产品特性
　　C．信息类型
　　D．成本
　　E．价值
　　[答案]A，B，C，D

　　5．预测房地产广告沟通效果的主要方法有（ 　）。
　　A．直接评分
　　B．组合测试
　　C．实验室测试
　　D．回忆测试
　　E．识别测试
　　[答案]A，B，C

　　6．房地产开发商宜采用直接销售方式的情况主要有（ 　）。
　　A．小型房地产开发公司的项目
　　B．大型房地产开发公司的项目
　　C．市场为卖方市场的醒目
　　D．市场为买方市场的醒目
　　E．楼盘素质优良的项目
　　[答案]B，C，E

　　7．在考察房地产销售人员工作效率时需要考虑的影响因素有（ 　）。
　　A．所辖区内的市场潜力
　　B．所辖区内新房的竞争力
　　C．广告强度
　　D．商品房的具体情况
　　E．消费者的具体情况
　　[答案]A，B，C，D

　　8．房地产营销控制方法主要有（ 　）。
　　A．方法控制
　　B．效率控制
　　C．赢利能力控制
　　D．成本控制
　　E．房地产营销审计
　　[答案]B，C，E

　　9．房地产营销年度计划控制的主要工具有（ 　）。
　　A．销售额分析
　　B．销售费用分析
　　C．费用/销售额比分析
　　D．市场占有率分析
　　E．客户满意度跟踪
　　[答案]A，C，D，E

　　10．门店开设的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括（ 　）。
　　A．门店开设的一次性费用
　　B．日常支出费用
　　C．销售佣金
　　D．销售费用
　　E．营业税
　　[答案]A，B

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