☆☆考点30：
资金时间价值换算中的假设条件；
1.资金时间价值换算中采用的是复利。
2.利率的时间单位与计息周期一致，为年。
3.本年的年末为下一后的年初。
4.现值P是在当前年度开始时发生的。
5.将来值F是在当前以后的第n年年末发生的。
6.年金A是在每年年末发生的。
7.第一个等差额G和增长率s是在第二年年末发生的。
☆考点31：
现值与将来值换算：F=P（1+i） n 式中的（1+i）n称为“一次支付终值系数”，通常用（F/P，i，n）来表示。
☆考点32：
原始价值简称原值、原价，也称历史成本、原始购置成本，是一项资产在当初购置时的价格或发生的支出。
账面价值又称账面净值、折余价值，是该资产的原始价值减去已提折旧后的余额。
原始价值是始终不变的；账面价值是随时间的推移而减少的。市场价值是随着时间的推移而变化的，有时高，有时低。市场价值很少等于账面价值。房地产由于具有保值增值性，通常虽然经过了若干年的使用，但其市场价值有时还比过去的购置价格高出很多。
☆考点33：
从政府对价格管制或干预的程度来看，价格有市场调节价、政府指导价和政府定价。
市场调节价是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。
政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。
政府定价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。如在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价就属于政府定价。
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