![2012年造价工程师试题](/upload/html/2012/10/31/caoyuhongd8cc9b2c827e4131bf9a53107c25208e.jpg)
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问题3:计算第一、二年总成本费用。
总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出
运营第1年总成本:
680×80%+369.27+114.58=1027.85万元
运营第2年总成本:
680+369.27+88.39=1137.66万元
问题4:第一年能否归还贷款,计算并说明。
偿债备付率=(息税折旧摊销前利润-所得税)/应还本付息的金额
利润=营业收入-营业税金及附加-总成本
=1500×0.8×(1-6%)-1027.85=100.15 万元
所得税=利润总额×所得税税率=100.15×25%=25.04 万元
息税折旧摊销前利润-所得税=营收-营税及附加-经营成本-所得税
=1500×0.8×(1-6%)-680×0.8-25.04=558.96万元
应还本付息551.10万
偿债备付率558.96/551.10=1.01>1,满足还偿条件。
算法2:净利润+折旧+利息=75.11+369.27+114.58=558.96万元
问题5:正常年份的总投资收益率。
总投资收益率=息税前利润/总投资
息税前利润=营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧
=1500-1500×6%-680-369.27=360.73万元
总投资=建设投资+建设期利息+流动资金
3000+109.62+300=3409.62万元
总投资收益率:360.73/3409.62=10.58%
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责任编辑:跳跳豆
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