存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

　　存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

　　1.这类机构主要从事存量房，特别是存量住宅的买卖、租赁经纪业务。目前大多采用开设经纪门店的方式，承接个人或机构委托的二手住宅买卖、租赁经纪业务，如21世纪不动产、北京链家、上房置换、信义房屋、我爱我家、满堂红等。

　　目前这类机构在存量住房交易市场上的参与度较高。据不完全统计，各大城市通过经纪机构成交的存量房普遍约占总量的60%一80%，部分城市高达90%以上。

　　2.目前，存量房经纪业务在房地产经纪行业的业务总量中已占据一半以上。以北京为例，2008年新建商品房、存量房成交量大致持平，其中通过经纪机构成交的比例分别为46%和78%，两者业务比重约为4：6.从企业数量看，在以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构中，存在着大量仅有一两间门店的小中介，因此目前国内以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构远远大于以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构。抽样调查统计数据显示，两者比例大致为7：3.

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