（二）．王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房经纪公司居间销售，双方签订了>．试分析：
87．房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（ ）。
A．现场戡察物业
B．核实房地产产权的合法性．完整性．真实性和有效性
C．进行市场推广宣传
D．寻找客户
88．由于该房产属于已出租房产，经纪人心须（ ）。
A．向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权
B．应提前一个月通知承租方，征求其意见
C．告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D．要求出售方（王先生）与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
89．（ ）是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。
A．市场推广
B．交易洽谈
C．促成交易
D．签约成交
90．如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则（ ）。
A．张先生必须立即交付定金
B．定金可由购房客户（张先生）直接交给业主（王先生）
C．定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D．此时，房地产产权证原件仍在业主手中
87．B 88．AB 89．C 90．ABC
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