21．二手资料调查是（ ）调查。
A．定量
B．定性
C．定性主，定量为铺
D．定量为主，定性为铺
22．在房地产市场调查的数据处理分析环节，首先进行的是（ ）。
A．数据分类编号
B．数据统计
C．数据整理
D．数据比较分析
23．在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的（ ）。
A．市场定位
B．产品定位
C．形象定位
D．项目定位
24．研究建筑功能和空间的组合方法属于建筑策划方法研究的（ ）。
A．第一领域
B．第二领域
C．第三领域
D．第四领域
25．市场细分的因素不包括（ ）。
A．地理因素
B．经济因素
C．人口因素
D．行为因素
26．档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性（ ）。
A．越低
B．越高
C．视情况而定
D．没有心然关系
27．下列不属于挖掘卖点阶段的工作是（ ）。
A．片区市场研究
B．消费者构成及购买行为研究
C．提炼推广主题
D．对手动态跟踪
28．从产品定位中可以寻求（ ）。
A．物业主题
B．客户主题
C．市场主题
D．广告主题
29．推广控制工作的第一个流程是（ ）。
A．确定控制对象
B．设置控制目标
C．确定控制标准
D．选择检查方法
30．一般来说，如果心须重新进行广告策划过程，则可能是由于（ ）造成的。
A．衡量效果所用的方法不当
B．发布时机不当
C．调查资料有误
D．媒体选择不当
31．房地产销售工作中的认购合同由（ ）保管。
A．销售经理
B．销售人员
C．财务人员
D．销售人员和财务人员共同
32．关于销售工作的流程正确的是（ ）。
A．定金收取及认购合同签订．交纳首期房款．办理按揭．签订正式买卖合同
B．交纳首期房款．认购合同签订．办理按揭．签订正式买卖合同
C．定金收取及认购合同签订．交纳首期房款．签订正式买卖合同．办理按揭
D．交纳首期房款．认购合同签订．签订正式买卖合同．办理按揭
33．关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是（ ）。
A．由于居间业务的分散性，所以信息发布也采用分散发布的方式
B．信息发布必须持续不断
C．信息发布必须能引起目标客户的注意
D．信息发布方式具有多样性
34．人员销售过程中的开场阶段指的是（ ）。
A．寻找客户
B．接近客户
C．确认需求和问题
D．介绍说明
35．如果在某一居间合同中有如下条款：甲方必须于买卖完成前，付清一切有关该屋之杂费，则该条款属于（ ）。
A．提示性条款
B．明示条款
C．免责条款
D．默认条款
36．下列不同产权性质的房屋，按照相关规定不能上市交易的是（ ）。
A．私房
B．经济适用房
C．免责条款
D．默许条款
37．已经出租的房屋出售的，则租赁关系（ ）。
A．由购买方承接
B．由售房者继续履行租约
C．由购买者和售房者协商解决
D．随之中止
38．对于已经出租的房屋，如要出售，心须提前（ ）通知承租人。
A．15 d B．20 d C．30d D．40d
39．当一处房地产作出售处分时，关于优先购买权之间的关系正确的是（ ）。
A．国家优先购买权＞承租人优先购买权＞共有人优先买权
B．国家优先购买权＞共有人优先购买权＞承租人优先购买权
C．共有人优先购买权＞承租人优先购买权＞国家优先购买权
D．承租人优先购买权＞国家优先购买权＞共有人优先购买权
40．下列关于定金的说法错误的是（ ）。
A．支付定金是保证合同履行的必要条件
B．收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金
C．定金合同自签订之日起生效
D．定金的数额不得超过主合同标额20％
21．B 22．C 23．B 24．B 25．B 26．A 27．C 28．A 29．A 30．C 31．C 32．C 33．A 34．B 35．B 36．D 37．A 38．C 39．B 40．C
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